Oferty wynajmu mieszkań można znaleźć w norweskich gazetach oraz na specjalnych stronach internetowych. Ponadto, pomóc wynająć dom lub mieszkanie w Norwegii mogą agenci nieruchomości.

Umowa najmu

W związku z tym, że wynajmujący lokum agenci nieruchomości nie są za nie odpowiedzialni, konieczne jest zawarcie umowy najmu z właścicielem. Warto wspomnieć, że niektóre samorządy mogą pomóc w znalezieniu mieszkania, lokum socjalne natomiast zwykle jest przyznawane osobom, które nie są w stanie samodzielnie pokryć kosztów wynajmu. Żeby wynająć dom lub mieszkanie w Norwegii, nie trzeba składać żadnych oświadczeń majątkowych z wyjątkiem kaucji. Mając problemy finansowe, należy skontaktować się ze swoją gminą. Niektóre gminy w związku z tym mogą udzielić kredytu. Jeśli gmina nie oferuje pomocy w tym zakresie, alternatywnym rozwiązaniem jest bank. Zawsze można żądać zawarcia pisemnej umowy najmu między wynajmującym a najemcą. Umowa najmu powinna zawierać: nazwiska i adresy stron umowy, określenie przedmiotu najmu oraz wysokość czynszu najmu. Jeśli właściciel wymaga kaucji, fakt ten musi być uwzględniony w umowie najmu. Okres wypowiedzenia umowy najmu wynosi trzy miesiące, chyba że w umowie ustalono inaczej. Przed podpisaniem umowy najmu koniecznie trzeba obejrzeć lokum – upewnić się, czy zawarty w umowie opis jest zgodny z rzeczywistością. Ponadto, w umowie musi być określony stan mebli i innych przedmiotów znajdujących mieszkaniu, w tym celu zalecane jest sporządzenie listy wszystkich rzeczy z podaniem ich stanu. Zazwyczaj wykorzystywany jest szablon umowy najmu.
Wzory umów najmu można znaleźć na stronie internetowej: www.forburkerportalen.no.

Prawa najemcy

Główne prawa najemcy w Norwegii są określone w Ustawie o najmie. Ustawa ta zakazuje jakiejkolwiek dyskryminacji potencjalnych najemców podczas wynajmowania. Ponadto, wynajmujący i najemca mogą swobodnie decydować o wysokości czynszu, który należy uiścić w dniu podpisania umowy najmu. Po zawarciu danej umowy wysokość czynszu w ciągu pierwszych trzech lat może jednak stopniowo się zwiększać zgodnie ze wzrostem wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych. Należy zwrócić uwagę, że najemca nie jest zobowiązany do wpłacenia zaliczki za okres dłuższy niż miesiąc. Wysokość czynszu mieszkaniowego musi być stała. Ponadto, można uzgodnić, że koszty energii elektrycznej i ogrzewania pokrywane będą przez najemcę oddzielnie w zależności od zużytej ilości. Najemca ma prawo zezwolić swoim bliskim przenieść się do najmowanego lokum. Poza tym, właściciel nie może wejść do mieszkania bez zgody najemcy. Zgodnie z Ustawą o najmie pomieszczenia nieprzeznaczone na pobyt ludzi i niebezpieczne dla zdrowia nie mogą być wynajmowane. Jeśli właściciel podał nieprawdziwe informacje na temat lokum, jest to uznawane za naruszenie postanowień umowy najmu. Różne uszkodzenia mieszkania lub awarie w nim, których najemca był świadomy przed podpisaniem umowy najmu, nie powinny być traktowane zaś jako naruszenie umowy. Wynajmujący zobowiązany jest do remontu lokum, żeby jego stan faktyczny był zgodny z zawartym w umowie najmu. Jeśli właściciel nie wykonuje remontu, najemca może żądać obniżenia czynszu. Jeżeli niezadowalające warunki mieszkaniowe są istotne, najemca może wypowiedzieć najem. W przypadku podejrzenia usterek w mieszkaniu zawsze trzeba kontaktować się z właścicielem.

Wynajem mieszkania w Norwegii to jedna z najtrudniejszych rzeczy dla tych, którzy przyjechali tutaj pracować.  Jak znaleźć odpowiednie miejsce zamieszkania w Norwegii? Najprostszy sposób na znalezienie przyzwoitego mieszkania to pomoc znajomych lub krewnych. Ale co zrobić, jeśli nie masz przyjaciół w Norwegii? Skorzystaj z sieci społecznościowych! Dzięki nim możesz skontaktować się z ludźmi na całym świecie. Np. grupy na Facebooku umożliwiają łatwy kontakt z konkretnymi grupami osób: w naszym wypadku są to grupy, do których należą ludzie poszukujący lub udostępniający mieszkania.

Warto też odwiedzić najbardziej popularne norweskie strony internetowe takie jak http://hybel.no/.  Strony są wyłącznie w języku norweskim, ale znajdziesz na nich wiele ofert mieszkań do wynajęcia, a przeglądanie ich jest łatwe dzięki możliwości sortowania wyników według miasta lub regionu. Mimo że ogłoszenia publikowane są w języku norweskim, większość wynajmujących mówi również po angielsku, dlatego możesz bezpośrednio skontaktować się z właścicielem mieszkania, które ci się spodoba.

Jeżeli znasz język angielski, możesz szukać mieszkania na stronie  internetowej http://www.osloapartments.no. Ponadto możesz umieścić swoje własne ogłoszenie na stronie http://www.finn.no, wybierając zakładkę “Sett In Annonse“.  Podaj wszystkie niezbędne dane: typ mieszkania, miasto oraz akceptowalną cenę. Atrakcyjne ogłoszenie przyciągnie uwagę i zachęci do składania propozycji.

Studentami, którzy poszukują mieszkania, opiekuje się Organizacja opieki społecznej dla studentów – SiO, http:/sio.no. Organizacja ta zapewnia też zakwaterowanie dla studentów, którzy zarejestrowali się przed rozpoczęciem semestru.

Szybkim, niezawodnym, ale drogim sposobem na znalezienie mieszkania są agencje nieruchomości. Oto strony internetowe kilku z nich: http://www.vns.no/, http://sem-johnsen.no/. Pamiętaj jednak, że agenci nieruchomości często proszą o zadatek oraz proponują długoterminowe umowy najmu.

Na początku poszukiwanie mieszkania w Norwegii wydaje się nieco trudne, ale wiemy, że nie ma rzeczy niemożliwych. Dla chcącego – nic trudnego Któryś z przedstawionych sposobów na pewno przyniesie pożądany skutek i będziesz mógł zamieszkać w przepięknej krainie fiordów.